福岡市 博多区・中央区の賃貸オフィス(貸事務所)や貸し店舗などを中心とした情報ブログ http://www.acmp.co.jp
by acmp
S M T W T F S
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28
カテゴリ
全体
会社概要
プレスリリース
staff さかた
staff えがしら
staff のざき
◎イチオシ物件情報◎
◎こだわり物件~アメニティ編
物件更新情報
すてきなお店情報
未分類
以前の記事
2011年 12月
2011年 11月
2011年 10月
2011年 09月
2011年 08月
2011年 07月
2011年 06月
2011年 05月
2011年 04月
2011年 03月
2011年 02月
2011年 01月
2010年 12月
2010年 11月
2010年 10月
2010年 09月
2010年 08月
2010年 07月
2010年 06月
2010年 05月
2010年 04月
2010年 03月
2010年 02月
2010年 01月
2009年 12月
最新の記事
年末年始休暇のお知らせ
at 2011-12-26 11:49
福岡・貸事務所 新着物件掲載..
at 2011-12-17 11:10
福岡オフィス:募集物件情報更..
at 2011-12-15 11:12
福岡オフィス:募集物件情報更..
at 2011-12-14 11:56
福岡オフィス:募集物件情報更..
at 2011-12-13 16:06
最新のトラックバック
福岡市長選挙 高島
from できるビジネスマンのチェック..
検索
その他のジャンル
ファン
記事ランキング
ブログジャンル
画像一覧


最近のオフィス事情 -地価公示-

 昨日、国土交通省から全国の地価公示が発表されました。
全国27410か所の調査地点のうち、上昇したのはわずか7地点のみ。99.6%の地点が下落したとのこと。
 全国の商業地域の平均変動率が△6.1%。007.gif

 テナントビルの空室率の上昇、家賃の下落などによって、都心部の不動産の収益性が低下していることが原因。これを突き詰めると、結局は景気低迷によって企業収益が落ち込み、オフィス需要の減退(縮小・撤退)という構図が見えてきます。

 昔(バブル前)は、地価は右肩上がりの安定性が魅力で、「土地神話」なるものがありましたが、今は株式と同じで、経済情勢によって価格が大きく変動するリスクが高い金融商品といったイメージに大きく変化してしまっているようです。

 一方、このように変化した不動産市場において、オフィスや店舗を借りるテナント側も、賃料が変動することに着目して、底値で賃借できるようなタイミングを見計らうなどのアンテナを張っておく必要がこれからはますます重要になってくるのではないでしょうか。


福岡市博多区・中央区の賃貸オフィス(貸事務所)や貸し店舗のことなら
ACMプランナーズ株式会社

[PR]
by acmp | 2010-03-19 10:24 | staff さかた
<< 福岡パルコ オープン 最近のオフィス事情 -フリーレント- >>