福岡市 博多区・中央区の賃貸オフィス(貸事務所)や貸し店舗などを中心とした情報ブログ http://www.acmp.co.jp
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福岡オフィス:空室物件情報更新(JPR博多ビル 他)

 世間ではGW期間中ということですが、今日は残務作業もあり出社。おそらく電話等もほとんどなく、日ごろたまっている仕事もこのような機会に捌いていきたいと思います。

 さて、早速本題に移って、本日の福岡市中心部の事務所・店舗の募集状況のデータ更新を行った物件は以下の通りです。

 ・JPR博多ビル          福岡市博多区博多駅前1丁目
 ・NOF博多駅前ビル       福岡市博多区博多駅前1丁目
 ・玉井親和ビル          福岡市博多区博多駅前3丁目
 ・bois博多            福岡市博多区博多駅南1丁目
 ・博多南マークビル        福岡市博多区博多駅南3丁目
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等です。

 本日は、博多駅周辺エリアの物件を中心に更新しています。今回の目玉は、大博通り沿いのJPR博多ビルで約100坪の大型事務所の新規募集を開始したことです。

 内覧やご要望等がございましたら、お気軽にACMプランナーズまでお問い合わせください。

 

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by acmp | 2011-04-30 11:50 | 物件更新情報

福岡オフィス:空室物件情報更新(キャナルシティ・ビジネスセンター 他)

 明日からGW。今年のカレンダーを見返してみると、2日(月)と6日(金)が平日で3連休、3連休、2連休(土日)ということで、いいのやら悪いのやらよくわからない。そして、最近は学校もゆとり教育の見直しの影響もあって、土曜日が学校というところも多いようです。せっかくならまとまって仕事なら仕事、休日なら休日としてもらった方が、気持ちの切り替えや観光業界にとってもいいのでないかな、と思ったりもします。

 さて、本題に移って、福岡市都心部の賃貸事務所・店舗の募集状況のデータ更新を行ったビルは以下の通りです。

 ・キャナルシティ・ビジネスセンター   福岡市博多区住吉1丁目
 ・スクエア博多イースト          福岡市博多区住吉2丁目
 ・旭西ビル                  福岡市博多区住吉5丁目
 ・呉服町ビジネスセンター         福岡市博多区上呉服町
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等です。

 今日は福岡市博多区のビルを中心に更新しています。

 内覧やご要望等がございましたら、ACMプランナーズまでお気軽にお問い合わせください。

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by acmp | 2011-04-28 14:28 | 物件更新情報

福岡オフィス:空室物件情報更新(MG薬院ビル 他)

 東日本大震災から1ヶ月半が過ぎ、まだまだ復興はおろか、復旧のままならない状況で、被災者の方々も心身面で大変なことでしょう。遠方の福岡に在住しているので、マスコミ報道を通してしか現地の様子は分かりませんが、今一人ひとりができることを考えて行動することが求められていると思います。

 そんな中、その震災に関連した調査レポートがありましたので、ご紹介します。
それは、ニッセイ基礎研究所の「東日本大震災の不動産市場への影響(緊急アンケート結果)」。

 それによると、「やや深刻」「深刻」「非常に深刻」という割合が9割を超え、東日本のオフィスビル等の投資用不動産への大きな被害は概ね免れたものの、放射の汚染問題や電力不足の長期的な懸念から、東京件を含めた不動産市場全体にある程度の影響が避けられないとの見方が多いようです。
 また、日本の不動産に与えるマイナスの影響については、「震災リスクや原発リスクなどから、海外の投資家が日本の不動産を忌避する動き」や「経済成長率の低下に伴う、不動産需要の低迷」などが過半数を超えています。
 また、「震災を契機に、不動産市場でこれまで以上に重視されると思われるリスク」については、「東京一極集中リスク」が最も多く、次いで「震災・津波リスク」「電力不足・停電リスク」などとなっています。

 その他調査結果もまとめていますので、詳しくはこちらをご参照ください。

 さて、本題に移りたいと思います。

 本日、福岡市中心部の賃貸事務所・店舗の募集状況のデータを更新した物件は以下の通りです。

 ・MG薬院ビル        福岡市中央区薬院1丁目
 ・新宝ビル           福岡市中央区薬院3丁目
 ・NOF天神南ビル      福岡市中央区渡辺通3丁目
 ・河村天神荘ビル      福岡市中央区天神3丁目
 ・天神ノースフロントビル  福岡市中央区天神4丁目
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等です。

 内覧やご要望等がございましたら、お気軽にACMプランナーズまでお問い合わせください。


 

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by acmp | 2011-04-26 12:34 | 物件更新情報

福岡・オフィス 新着物件掲載(1丁目KFビル)

 今日は、新着物件のご紹介です。

  ・1丁目KFビル  福岡市中央区渡辺通1丁目
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 場所は、福岡市の中心部・天神から南へ約1kmほど、博多駅からも西へ2km弱、現在建て替え中の九州電力本社やホテルニューオータニ博多などが立ち並ぶ渡辺通1丁目交差点の角にあります。
 外観デザインが曲線になっていて、壁面に大きなコカコーラの看板があるので、目に付きやすいと思います。
 また地下鉄七隈線「渡辺通」駅から徒歩2分、西鉄天神大牟田線「薬院」駅から徒歩5分でバス便も充実。
ということで、まずお勧めな点が、その立地・アクセス性を挙げることができます。

 そして、平成8年に建てられたこのビルの外観は石貼・タイル貼を組み合わせたシックな印象を与え、基準階天井高は3070mm、床荷重500kg/㎡など充実したスペックになっています。

 館内は、1フロア1室が基本で、約34坪。

 内覧やお問い合わせはお気軽にACMプランナーズまで。
 

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by acmp | 2011-04-22 11:41 | 物件更新情報

福岡オフィス:空室物件情報更新(紙与天神ビル 他)

 今日は、短縮バージョンで、本題から入ります。
本日、福岡市都心部で賃貸事務所・店舗の募集状況のデータを更新した物件は以下の通りです。

 ・紙与天神ビル       福岡市中央区渡辺通4丁目
 ・サンライトビル       福岡市中央区渡辺通5丁目
 ・フジイビル         福岡市中央区渡辺通1丁目
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等です。
 今日は、天神から南東に伸びる「渡辺通り」沿いのビルを中心に更新しました。

 内覧やお問い合わせ等は、お気軽にACMプランナーズまで。

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by acmp | 2011-04-20 18:27 | 物件更新情報

人気オフィス・ランキング 発表 (平成23年4月)

 最近、東京・八重洲~日本橋~新川にかけてのエリアや札幌市中心部のビルがいつ、どこで、どの程度の階層のものが、どのような用途で建てられたのか、という調査を行った本を読みました。時代の流れの中で、どのような街の変遷を遂げたのか、それが政治・経済、駅からの距離、あるいは地権者や区画のまとまり具合、等の要因で動いていることが見えて、興味深いものでした。
 福岡市中心部でも同様の調査を行ったら、面白いと思いますし、上記のエリアの調査とのはまた違った結果になるように思います。

 さて、本日は、毎月中旬頃に公表するように心がけていますが、実際は不定期になってしまっている、人気オフィス物件ランキング(4月版)です。

【福岡市中央区】
  1(1) 天神ツインビル        福岡市中央区天神1
  2(2) 福岡天神フコク生命ビル  福岡市中央区天神1
  3(3) 紙与薬院ビル         福岡市中央区白金1

【福岡市博多区】
  1(1) カーニープレイス博多     福岡市博多区博多駅前1
  2(2) 博多三井ビル1号館     福岡市博多区上呉服町
  3(-) 博多偕成ビル         福岡市博多区博多駅東2
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となっています。

 上位陣はほとんど変動がなかったなかで、今回の目玉は、博多偕成ビルが初ランクインしたことでしょう。


 ここにランクインしなかったビルも含めて、ホームページでは多くの物件情報を掲載していますので、ぜひご覧ください。

※ ( )内の数値は前回(2月)の順位です。なお、このランキングは、弊社ホームページにおいて最近1ヶ月間のアクセス数を物件ごとの集計したものです。 


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by acmp | 2011-04-18 10:32 | ◎イチオシ物件情報◎

福岡オフィス:空室物件情報更新(福岡MIDビル 他)

 街を歩いていると、街路樹が芽吹き始めました。新緑の季節です。また、博多駅周辺の歩道には、新駅ビル・九州新幹線の開業に併せて、花壇が設けられ、チューリップやパンジーなどの花々が私たちの目を楽しませています。周辺住民だけでなく、観光客や出張で街に訪れる人々をも心地よくし、回遊性を高めるためにも、このようなちょっとした仕掛けは重要だと思います。
 問題は、この維持管理。いつもきれいな街路を維持しようとするのであれば、日頃からのこまめな維持管理が大切だと聞きます。市の財政も厳しいので地域住民の有志が行うのが理想なのでしょうが、いろいろと難しい面もあるようです。しかし、みんなが街をきれいにすることが街の活性化や発展につながり、なおかつコミュニティの形成にもプラスになることを認識し実践することが必要だと思います。

 あまり弊社の本業には直接的に関係なさそうに思われますが、しかし働く場としての事務所・店舗を提供する仕事であり、そこに働く人々が快適さとステイタス感をもちながら職場に通えることは重要なことだと思いますし、不動産の資産価値が周辺環境にも大きく影響を受けることを考慮すれば、やはりこのような街並みや街路についても否応なく関心を持たざるを得ないと思います。

 さて、前置きはこの辺で終えて、本題の福岡都心部での賃貸事務所・店舗の募集状況のデータを更新した物件は以下の通りです。

 ・福岡MIDビル        福岡市博多区博多駅前1丁目
 ・博多偕成ビル        福岡市博多区博多駅東2丁目
 ・第三博多偕成ビル     福岡市博多区博多駅南1丁目
 ・スクエア博多イースト    福岡市博多区住吉1丁目
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等です。
 
 本日は、博多区のビルを中心に更新しています。

 内覧やご要望等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
また、ホームページにはその他物件も含めて多数取り揃えていますので、ぜひご覧ください。

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by acmp | 2011-04-16 11:40 | 物件更新情報

福岡オフィス:空室物件情報更新(CR福岡ビル 他)

 森トラストは、オフィスワーカー1人当たりの床面積が前年比15%増の13.8㎡となったとする調査結果をまとめました。増加は10年ぶりだそうです。これまでスペース合理化に向かいがちであった企業の意識が、値ごろ感の増している昨今の賃貸オフィス市況を好機と捉え、ゆとりある理想的なオフィス環境の実現へと変化している表れとみることができるとしています。
 なお、この調査は、同社が運営する都内のビルに入居する企業に対して、2010年10月に実施したもので、その結果をそのまま現在の福岡に当てはまるのか、という疑問はありますが、ただ支店都市・福岡の場合、本社でそのような意識が芽生えてきているのであれば、早晩その流れは到来する可能性は高いとみることができるでしょう。
 詳しい調査結果は、こちらをご覧ください。

 さて、本題の福岡市中心部の賃貸事務所・店舗の募集状況のデータ更新を行ったビルは、次の通りです。

 ・CR福岡ビル          福岡市中央区白金2丁目
 ・NOF天神南ビル        福岡市中央区渡辺通3丁目
 ・NDビル             福岡市中央区大名1丁目
 ・富士ビル赤坂         福岡市中央区大名2丁目
 ・大手門ビル           福岡市中央区大手門2丁目
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等です。

 内覧やご質問等は、お気軽にACMプランナーズまで、お問い合わせください。


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by acmp | 2011-04-15 17:15 | 物件更新情報

福岡オフィス:空室物件情報更新(福岡ビル 他)

 久しぶりのブログ&募集データ更新となってしまいました。案件が立て込み、しかもそれぞれの案件が多少頭を使わなくてはならず、少々焦り気味です。しかし、焦れば焦るほど効率性が落ちてくるので、メリハリをつけながら、集中すべき時は集中して片付けていくことが必要なようです。008.gif
 
 ということで、、今日は早速福岡市中央区天神地区の賃貸事務所・店舗の募集状況のデータ更新を行ったのは、以下のビルです。

 ・福岡ビル        福岡市中央区天神1丁目
 ・福岡三栄ビル     福岡市中央区天神1丁目
 ・西鉄天神ビル     福岡市中央区天神1丁目
 ・天神旭ビル       福岡市中央区天神3丁目
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等です。

 事務所・店舗の内覧やご質問は、お気軽にACMプランナーズまでお問い合わせください。


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by acmp | 2011-04-14 15:39 | 物件更新情報

福岡オフィス:空室物件情報更新(西鉄博多駅前ビル 他)

 昨日は、統一地方選挙の投開票が行われました。震災の影響で選挙活動も自粛ムードの中、今一歩盛り上がりに欠けていたように思います。それは投票率の低調さにも現われています。例えば福岡県知事選挙では41%で、過半数を割っていても信任を受けたとみることができるのか、疑問です。有権者の政治に対する関心が薄れてきているのか、無言の抵抗なのか。どんな理由にせよ、棄権するのはよくないことだと思います。

 さて、早速本題に入りたいと思います。本日の福岡市中心部の貸事務所・店舗の募集データの更新を行ったビルは以下の物件です。

 ・西鉄博多駅前ビル    福岡市博多区博多駅前1丁目
 ・KDX博多南ビル      福岡市博多区博多駅南1丁目
 ・西鉄祇園ビル       福岡市博多区御供所町
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等です。

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by acmp | 2011-04-11 13:16 | 物件更新情報