福岡市 博多区・中央区の賃貸オフィス(貸事務所)や貸し店舗などを中心とした情報ブログ http://www.acmp.co.jp
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カテゴリ:staff えがしら( 6 )

アバンダント95

待ちに待った週末ですね010.gif068.gif

本日ご紹介するお部屋は広~いですよ!
a0149371_1325511.jpg

どうですか??

平面図のAとBを合わせたお部屋です。
a0149371_13392512.gif

もちろん、Aだけ、Bだけのお申込みも大歓迎です!

とてもテナント様のことを考えてくださるオーナーさんなので、
色々なご相談をされてみてくださいね053.gif

賃料・敷金交渉お任せください051.gif


詳しくは▼
アバンダント95


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by acmp | 2010-01-29 13:34 | staff えがしら

MIKIビル

大名のど真ん中のオシャレビル!
1FにSHOP、2Fには美容室が入っています。
a0149371_818572.jpg
ちょっと地図が見づらくてごめんなさい。

詳しくは▼
MIKIビル

HPでイメージ画像を載せているのは、写真がうまく撮れなかったからなんです。
電線ばかり写ってしまって・・・・。でもブログには載せちゃいましょう!a0149371_8343319.jpg

大きいビルは離れたところからじゃないときちんと撮影できないのですが、ここは大名のど真ん中。離れるほどの道幅がなかったんです042.gif

一応写真を掲載しますが、実物の方が遥かに立派ですよ♪


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by acmp | 2010-01-28 08:36 | staff えがしら

博多偕成ビル

こんにちは058.gif
今日も青空が気持ち午前中ですが、ちょっと寒いですね。

今日は、博多駅周辺で事務所をお探し中のお客様が内見予定のオフィスビルの
ご紹介です。

a0149371_1050383.jpgまん丸窓が可愛くて、私も個人的にお気に入りのビルなんです053.gif

博多駅東の音羽交差点に立地するとても目立つビルですので、きっとご存知の方も多いですよね。

詳しくは
博多偕成ビル

賃料、敷金の交渉頑張ります051.gif

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by acmp | 2010-01-27 10:48 | staff えがしら

賃料未定のオフィスビル

こんにちは。staffえがしらです。

今日も博多駅東にあるオフィスビルのご紹介です。
a0149371_10472864.jpg

博多駅から徒歩10分。

賃料は内見されてからのご相談!
未改修のお部屋は、入居希望のテナント様のご要望を伺いたいとのこと♪

ぜひ一度、オーナーさんとお話されてみませんか??016.gif

タカ福岡ビル


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by acmp | 2010-01-26 10:55 | staff えがしら

パティスリー店舗探し

ご無沙汰しています。staffの江頭です。
お正月に中学時代の同窓会があり、行ってきました。
a0149371_9304444.jpg
今年30歳を迎える記念に、と7年ぶりの同窓会。
80~90人くらい集まっていて楽しかった~!
みんな立派な大人になっていて016.gif


・・・・外見だけ(笑)

話し出すと完全に小・中学時代に戻っていました。

この同窓会で15年ぶりに再会したM君。
なんと私が東京で暮らしていた5年間と彼が東京にいた期間がほとんど一緒で、しかもご近所さんだったんです!世の中案外狭いですよね。

東京のローカルネタで話が盛り上がった後に、
「そう言えば、なんで福岡に戻ってきたと~?」と素朴な質問。

M君は東京でずっとパティシエをしてたらしく、福岡に戻ってきたのは地元福岡で自分のお店を出そうと思ったからとのこと!

「え~!すごい!私テナント専門の不動産会社で働いてるよ~!ぜひぜひ店舗探し協力させて!」

という運びとなり、現在打合せの最中なんです♪

イートインコーナーも設ける予定だとのことで、幼稚園近くにお迎え待ちのママさんの集まりに使えるお店とかどう?とか、最近草食男子のスイーツ好きが急増してるらしいから男の子をターゲットでも面白いかも♪なんて楽しく打合せしています。

友達の夢に少しでも参加できるって、こんなに嬉しいことはないですね。

M君の夢の続きはまたこちらでご報告しますね。
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Photo by:Motoko Alexander(photost.jp)

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by acmp | 2010-01-20 09:12 | staff えがしら

交渉力

おはようございます。staffの江頭です。
今日はびっくりするくらい寒くないですね~。

今わたしが住んでいる築30年のマンション。
a0149371_21492393.jpg

なぜか外よりも家の中の方が寒いという不思議現象が起きておりまして、家の中なのに毎晩マフラーを巻いて寝ている訳なんですが、さすがに今朝はnonマフラーOKでした001.gif

でも、このマフラー生活ともあと1週間でお別れなんです。
そうです!待ちに待ったお引越し~~~♪♪
今回は、お部屋決めの時のお話をちょこっと。

私が選んだお部屋は、敷金0ヶ月、礼金1ヶ月で紹介された物件でした。
今住んでるマンションが、諸事情あって入居から2ヶ月で契約解除という何とも悲しい違約金が発生する引越しになってしまうので、初期費用ができるだけ少ないお部屋を探していた私。この礼金1ヶ月が予算オーバーだったんです008.gif

でも、独立洗面台と自転車通勤できるエリアという条件だけは譲れない・・・(ワガママ)
礼金以外は見事に条件ピッタリだし、他に希望に合う物件は家賃高すぎるしな~と、とりあえず見るだけ見てみようと内見に行ったら
!!!!
一目ぼれってやつですね。
もう、絶対ココに住みたいーーー!って思っちゃいまして。

でもどんなに気に入ろうと予算オーバーなことには変わりなく、うんうん1人悩む私を見かねた仲介業者さんがこう言ってくれたんです。

僕、ここの管理会社さんとめちゃくちゃ仲いいんで、
できるかわかんないですけど、ちょっと交渉してみますね。


待つこと5分弱。

なんと、礼金0になった上に、12月の日割り家賃もサービスしてくれることに!
ヤッターーーー!!!071.gif053.gif礼金が0になっただけでも嬉しいのに、思ってもいないとびきりのオマケがついてきちゃった。

これって、仲介業者さんが交渉してくれなかったら何にも無かった話。
とっても嬉しいですよね♪

いきなりですが、ここで問題です。
交渉って簡単だと思いますか?

答えはNOです。

自分の希望をただ伝えればいいって訳じゃないですから。
そんな交渉はまず相手に受け入れてもらえません。

成立する交渉のコツ。
実はコレ、私たちACMプランナーズの強みです。
どこにも負けない交渉力066.gifでお客様の分身となって、期待以上の結果を常に目指して日々頑張っています。

住居のお引越しを私のように何度も経験することはあっても、事務所のお引越しの経験豊富な方ってなかなかいないですよね?どこの仲介業者に頼んでも同じだって思っていたら大間違いですよ~。

その秘密は、また今度072.gif

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by acmp | 2009-12-11 08:48 | staff えがしら