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福岡オフィス:空室物件情報更新(天神商栄ビル 他)

 ケンプラッツ「日経不動産マーケット情報」によると、郵船不動産は東京電力管内で賃貸するオフィスビルについて、共用部で節電した電気料金相当額をテナントに還元するそうです。
 具体的には、共用部で照明の間引き、エレベーターの間引き運転、電気温水器の一部停止などの対策を実施し、通常運用に比べてサービスが低下した状態になっているため、それを節電した電気料金相当額でテナントに還元しようというもの。
 また、セントラル空調方式のビルで、空調温度を通常よりも高く設定することに合意したテナントには、空調費の節電相当額も還元することもするそうです。(記事内容の詳細は、こちらをご覧ください)

 なるほど、テナントに対するサービス低下を一部料金を還元することで理解を得ようとする姿勢には共感を覚えます。しかし、このような運用面での節電対策だけでは長続きしない可能性も指摘され、快適なオフィス環境を実現させながら省エネルギー化を進める長期的観点からの施策が求められるのではないかと思います。具体的には、照明器具や空調設備・昇降機等の高性能化、運用システム等の更新などある程度の先行投資は必要かもしれませんが、長期的な面でエネルギー消費や経済性の面で回収できるような設備投資を考えるべきではないかと思います。
 そしてビル事業者やテナント企業が先行投資しやすくなるような助成金や税制・金融面での優遇などの政策を早急に打ち出す必要があると思います。

 さて、本題に移りたいと思います。
 本日福岡市中心部の貸事務所・店舗の募集状況のデータを更新した物件は以下の通りです。

 ・天神商栄ビル       福岡市中央区天神1丁目
 ・天神三栄ビル       福岡市中央区天神1丁目
 ・天神旭ビル         福岡市中央区天神3丁目
 ・天神第一ビル       福岡市中央区天神4丁目
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等です。
 本日は、福岡市中央区の物件を中心に更新しています。

 内覧やご質問等がございましたら、ACMプランナーズまでお気軽にお問い合わせください。

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by acmp | 2011-05-18 14:11 | 物件更新情報
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