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福岡・オフィス 新着物件掲載(トートレビル)

 東急不動産は、J-REIT上場の全投資法人情報データベース 「TOREIT」四半期報告書(第14回)を発表しました。
 それによると、
 ・J-REIT資産規模 : 取得物件数が53件、9期ぶりの物件数に
 ・鑑定キャップレートの変動幅 : 2009年7月調査開始以来、8期連続上昇幅が縮小
 ・取得時鑑定キャップレート : オフィスがすべての地域で上昇(5.7%→5.8%)
という点がトピックとなっています。

 ちなみに調査日は2011年3月末日。震災直後のショックを受けていた時なので、その点は留意すべきでしょう。
 そのうえで、上記調査結果を見ると、J-REITが物件取得に積極的になり、価格下落幅が縮小傾向にあるということが読めます。ただし、震災を契機に今後どのような結果が出るのか、注視したいと思います。
 詳しくは、こちらをご参照ください。


 さて、本題ですが、本日は新着物件をご紹介します。
  ・トートレビル        福岡市中央区大名2丁目
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です。
 
 このビルは、福岡市の中心部天神から地下鉄空港線の隣駅の「赤坂」駅から徒歩1分、そして明治通り沿いに位置します。したがって交通アクセスは良好です。
 ワンフロア20坪弱の決して大きくはないオフィスビルですが、ワンフロアを独占して使用することができる点を気に入っていただける入居者様にはお勧めです。また賃料条件もリーズナブルに抑えていますので、固定費を圧縮したいと考えている方には特にお勧めです。ちなみに現在は、不動産会社やクリニックなどが入居されています。

 内覧やご質問等がございましたら、ACMプランナーズまでお気軽にお問い合わせください。

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by acmp | 2011-05-17 14:19 | 物件更新情報
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