福岡市 博多区・中央区の賃貸オフィス(貸事務所)や貸し店舗などを中心とした情報ブログ http://www.acmp.co.jp
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福岡オフィス:募集物件情報更新(天神商栄ビル 他)

 今日は、「町がスーパー建設 芦屋町民間委託 買い物難民を救済」(西日本新聞 2月17日朝刊)という記事の話題から。詳しくは、こちら

 いま地方は人口減・高齢化や郊外大型ショッピングセンターの進出等によって、中心市街地の商店街やスーパーはどんどん廃業・撤退に追い込まれています。それを救済する目的として、公有地に自治体が建物まで税金で建設し、運営は民間に委託するという「公設民営」方式で、スーパーを開設するというもの。

 なるほど、地域住民の利便性が高まるメリットはあるし、公有地で収益を上げていない遊休地をいくら保有していても宝の持ち腐れなので、先行投資するリスクを負いつつも、賃料として回収するビジネスモデルとしては興味深いものがあります。

 この場合、賃料設定基準や賃借人の信用リクス、空室リスクなどの賃貸借契約の技術的議論や合意形成の手続の課題などは残されるでしょう。しかし、当初当該土地を払い下げもしくは賃貸しようとしても事業者が名乗り出ず、結果的に苦肉の策であったといえ、新たなモデルとしては参考になると思います。

 
 さて、話は変わって、福岡市都心部の事務所・店舗の募集状況のデータ更新です。本日は、以下の物件を更新しました。

 ・天神商栄ビル           福岡市中央区天神1丁目
 ・福岡三栄ビル           福岡市中央区天神1丁目
 ・リクルート天神ビル        福岡市中央区舞鶴1丁目
 ・MIKIビル              福岡市中央区大名2丁目
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 等です。

 本日は、福岡市中央区の物件を中心に更新しています。

 内覧やご質問等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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by acmp | 2011-02-18 15:11 | 物件更新情報
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