福岡市 博多区・中央区の賃貸オフィス(貸事務所)や貸し店舗などを中心とした情報ブログ http://www.acmp.co.jp
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福岡オフィス:空室物件情報更新(竹山博多ビル 他)

 早稲田大学ファイナンス研究科・不動産証券化協会は、アセットマネージャー・銀行等の不動産投資家を対象にした「不動産投資短観調査」(第11回、平成22年12月調査)を発表しています。
 現在の業況・不動産市況についてはともに「さほどよくない」が7割前後あります。
 ただ、注目すべき点は、
  ・先行きとして、不動産の仕入れ価格、販売価格ともに現在よりも半年後の方が上昇すると見込んでいる割合が大きくなっている。逆に下落すると見込んでいる割合が数パーセントとなっている。
  ・Aクラスのオフィスビルで東京の都心部でのキャップレート(中央値)が最大で20ベーシスポイント下落している地点がある(価格が上昇している)。一方で、下落を予想する地点は全国的に見てもない。

等が挙げられます。
 価格的には、そろそろ底から脱出するのかな、といったところでしょうか。

 それに付随して、オフィス市況も空室率や賃料もようやく落ち着いてきているかな、という感じですので、あとは実需(そして当社への問い合わせ!?)が増えてくればうれしいな、と思います。

 さて、本日の福岡市中心部のオフィス・店舗も募集状況のデータ更新を行ったビルは、以下の通りです。

 ・竹山博多ビル       福岡市博多区博多駅東1丁目
 ・bois博多          福岡市博多区博多駅南1丁目
 ・NOF博多駅前ビル    福岡市博多区博多駅前1丁目
 ・博多ビル          福岡市博多区博多駅中央街
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等です。

 本日は、博多駅周辺の物件を更新しています。

 内覧やご要望等は、お気軽にACMプランナーズまでお問い合わせください。



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ACMプランナーズ株式会社

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by acmp | 2011-02-15 14:47 | 物件更新情報
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