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福岡オフィス:空室物件情報更新(綾杉ビル北天神 他)

 昨日今日と抜けるような秋晴れの空。外を歩いていると本当に気持ちいいですよね。

 今日は、最近読んで関心をもったレポートの話題から。
 先月28日にニッセイ基礎研究所から発表された「不動産投資レポート ~ 第7回不動産市況アンケート結果」。
 その中で、オフィスに関連する部分を抜粋すると、「今後5年でみて、最も有望とみられる投資対象」にオフィスビルを挙げる人が47.0%と、他のセクターを圧倒。その理由として、「不動産投資の代表的なセクターだけに、市場が平常状態に戻れば、キャッシュフローの改善効果も最も大きい」ことを挙げている。
 次いで、「省エネなど環境配慮に特に優れた不動産に投資する場合、そうでない不動産と比べ、収益還元利回りにどの程度のプレミアム(利回りの引き下げ)を考慮するかを聞いた。結果は「-0.3~-0.1%(のプレミアムを考慮する)」が50.0%と次点以降を大きく引き離した結果となっている。「市場参加者の多くが環境配慮型不動産に対して一定の評価をしていることが確認された」としている。
 そして、「不動産市場が長期・持続的に成長するために必要と思われる政策について聞いたところ、「海外からの不動産投資資金流入政策(金融規制緩和など)」が51.8%と最も多く、次いで「J-REIT市場など不動産証券化市場の信任回復政策(税制や規制の見直しなど)」が54.0%となった」。やはり「海外ファクターをいかに不動産市場に取り込むかという課題意識の強さがうかがれた」としている。006.gif

 さて、前置きが長くなりましたので、今日は募集状況のデータ更新を行った物件名のみを記したいと思います。

 ・綾杉ビル北天神      福岡市中央区長浜1丁目
 ・ORE福岡赤坂ビル    福岡市中央区舞鶴2丁目
 ・トウセン天神ビル      福岡市中央区大名2丁目
 ・西鉄赤坂ビル        福岡市中央区大名2丁目
 ・西鉄今泉ビル        福岡市中央区今泉1丁目
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等です。
 
 内覧やご要望等がございましたら、お気軽にACMプランナーズまでお問い合わせください。

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by acmp | 2010-11-04 12:51 | 物件更新情報
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