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福岡・オフィス 新着物件掲載(福岡三栄ビル 他)

 今日は秋晴れのいい天気です。 こういう日は、物件調査などで出歩くには絶好の日なのですが、残念ながら事務作業が立て込んでいて、外出できません。
 
 最近の話題として、賃貸住宅の賃料表示について、地域や契約の仕方によって表示方法が分かりにくく、敷金精算や更新時の際に賃借人との間でトラブルが発生していたため、日本賃貸住宅管理協会が「めやす賃料表示」の普及を目指すというもの。めやす賃料表示とは、賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合の1ヵ月当たりの金額を指しています。

 この表示方法は、消費者保護の観点で、現時点では住居のみに限定されているため、事業用の事務所・店舗・倉庫等には適用されないと解釈されます。ということで、弊社のホームページに掲載されているほとんどの物件は事業用ですので、このまま継続する予定で考えています。

 さて、今日は新着物件をご紹介します。

 ・福岡三栄ビル       福岡市中央区天神1丁目
 ・天神旭ビル         福岡市中央区天神3丁目
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です。 

 天神地区の昭和通り沿いの2物件です。ともに地下鉄駅から3分で交通アクセスは良好です。

 まず、1物件目は、日本銀行福岡支店の正面に位置し、まずはじめに大きな屋上看板が目立ちます。(個人的には、景観のことを考えて、このような大きな屋外広告物はいかがなものかと思いますが、とりあえず昭和通りを車で走っていると否応なく目に入ってきます)
 6階建で周囲のビルに比べると横長にドーンと建ち、安定感を醸し出しています。おそらく、日銀の建物との調和を考えてのことだと思います。昭和39年ということは東京オリンピックの年に新築されていますが、エントランスや廊下などは大規模リニューアルしているので、古さを感じさせません。

 次に2物件目は、これは「天神橋口」交差点から西に100mほどに位置するビルです。このビルはそれほど大きいビルではありませんが、ファサードが曲線を描いている点が特徴的です。また、1階部分の中央に地下駐車場への進入スロープを配しているのも特徴です。またOAフロア、タイルカーペット、個別空調、天井高2470mmになっています。

 内覧やお問い合わせは、ACMプランナーズまでお気軽にお問い合わせください。





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by acmp | 2010-10-07 17:07 | 物件更新情報
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