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オーナーとテナントとの良好な関係づくり

 今日は興味深い記事のご紹介。
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 タイトルは、「再認識されたテナントとの良好な関係づくりの重要性」(ニッセイ基礎研究所・松村徹氏)。

詳細は、こちらをご覧いただきたいところですが、要約すると、

・近時の不動産ファンドブームの際に、新興不動産会社やファンド会社の一部には、目先の収益性を重視するあまり、強引な家賃値上げ交渉や、他人任せのビル運営管理によって現地情報の収集力不足や営業努力の不足によって、最近ではひじょうに苦戦している。

・一方、中長期の安定的な利益分配の目指す大手不動産会社のビルは古くとももともと立地や設備仕様がよく、テナントとも良好な関係を維持するように管理されているため、比較的安定している

と指摘しています。

 このようなことは現実にあり、オフィスや店舗を探される際には、オーナーがどんな考えをもっているかを把握することは重要であると思います。

 弊社もそのような見落としがちな情報もできるだけお伝えしたいと思います。


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by acmp | 2010-08-19 16:37 | staff さかた
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