福岡市 博多区・中央区の賃貸オフィス(貸事務所)や貸し店舗などを中心とした情報ブログ http://www.acmp.co.jp
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店舗探しの楽しさ

 飲食店、ブティック、美容室、クリニックなど、その業態・取扱商品に関わらず、店舗を開業させようと思うと、まず我々のような不動産業者に行き、あるいは現地看板・インターネットなどを使いながら物件情報を集めて、立地・条件等を考慮しながら、この物件はいい、あるいは悪いなどと比較検討しながら、絞り込んでいくことになります。それは、出店者の立場での物件の探し方です。a0149371_1031463.jpg

 一方で、不動産業者は、逆の立場で、この物件に相応しい用途は何か、出店者はだれか?等の観点から考えています。

 先日、とある商業施設運営会社の開発担当者と打合せする中で、その空いている店舗スペースにどんな店舗を誘致したらいいのか、ということで議論しました。この場合、商圏特性、来店客属性、立地・動線、建物設備、賃貸条件、入居する他の店舗との補完・競合関係なども念頭に置きながら、ドラッグストアはどうか、いやいやクリニックだろう、などと考え、そのような入居者が実際に入った場合のイメージを膨らませていくのです。

 時代の流れも掴みながら、こんなお店が入ったら賑わうだろうなと、想像するだけで楽しくなるのです。このことが店舗ビル・商業施設開発の醍醐味でしょう。
 このような楽しみを出店者や、店舗開発の方々と共有しながら、ワクワクしながらいい施設に作り込みできたら幸せです。006.gif



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by acmp | 2010-05-21 10:34 | staff さかた
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