福岡市 博多区・中央区の賃貸オフィス(貸事務所)や貸し店舗などを中心とした情報ブログ http://www.acmp.co.jp
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福岡オフィス:空室物件情報更新(ORE福岡赤坂ビル 他)

 ここ2,3日更新が途絶えてしまいました。久しぶりのブログ更新です。008.gif

 今日の貸事務所募集物件の更新情報です。

 ・ORE福岡赤坂ビル   福岡市中央区舞鶴2丁目
 ・トウセン天神ビル     福岡市中央区大名2丁目
 ・綾杉ビル          福岡市中央区天神1丁目
 ・博多駅前H44ビル    福岡市博多区博多駅前4丁目
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 等です。

 とくに、ORE福岡赤坂ビルとトウセン天神ビルは、フリーレント可能です。このフリーレントは、昨今の借り手市場を反映して、結構多くのビルで散見されるようになりました。
借主側のメリットは、その期間の家賃はタダになるので、経費削減ができる点です。このようなフリーレントがないと、通常の事務所移転の場合、

 1)移転先の新しい事務所の賃借(=新事務所の家賃発生開始)
 2)新事務所の内装造作、電気通信・LAN工事
 3)引越
 4)旧事務所の原状回復工事
 5)旧事務所の明け渡し(=旧事務所の家賃発生終了)


という流れで進み、この期間中に新旧事務所両方の家賃の支払いが発生してしまうことになります。この期間は、規模にもよりますが、段取り良くやったとしても、通常であればやはり1ヶ月くらいは余裕を見ておきたいところでしょう。

 ところが、このフリーレントがあると、新事務所の家賃を支払う必要がなくなるとともに、早く新事務所の場所を確保して、その後じっくりと設計・工事や什器備品購入などに時間をかけることができることになります。
 このようなオーナー様のご厚意を有効に活用して、事務所移転をご検討されてみてはいかがでしょうか?001.gif

 詳しくは、ACMプランナーズまでお気軽にお問い合わせください。


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by acmp | 2010-05-13 12:04 | 物件更新情報
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