福岡市 博多区・中央区の賃貸オフィス(貸事務所)や貸し店舗などを中心とした情報ブログ http://www.acmp.co.jp
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店舗立地の重要性

 昨日のこと、某地方都市の駅前商店街の中で、学習塾を経営している社長が来社されました。その相談理由は、売上減少。数年前のピーク時に比べ、1/4程度まで低迷。その理由はいろいろとあるようですが、まずはその塾の立地にあるといいます。a0149371_10122040.jpg

 ①駅前の中心商店街の中にあるこの塾は、まずは大型の郊外型商業施設の出店によって来街者が激減し、寂れた雰囲気(いわゆるシャッター街)になってしまい、生徒を通わせるには好ましくない環境になっていること。
 ②次に駅近のより良い立地の場所に競業他校が出店され、そちらに生徒が奪われていること

 このような現象は、学習塾に限らず、飲食店・物販店・サービス店など幅広い地方都市の店舗で抱える問題になっています。

 この社長曰く、より立地のいい場所に移れば、起死回生を図れると奮起されていましたが、確かに来店型店舗では立地が生命線。他社よりもいかにいい場所に出店できるかという陣取り合戦のところもあるかもしれません。

 それだけに、立地、ターゲット客の移動形態、動線などを十分に把握しながら、中長期的なまちの盛衰見通しも踏まえて、慎重に店舗を選定すべきだと、改めて実感させられました。
 また、その物件を紹介する立場の業者である弊社も、このような観点からアドバイスできるように心がけてまいりたいと思います。


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by acmp | 2010-04-06 10:15 | staff さかた
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